Продажба

Тристаен апартамент в Търговище, Вароша с тераса

ТърговищеВароша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба76 693 €913 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота) — 913 €/м² срещу 1 200 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, квартал Вароша, район Солигена. Жилището е разположено на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, входно антре и тераса. Помещенията са отделни и осигуряват функционално използване на площта.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията предлага удобства като магазини, училища и спирки на градски транспорт в близост. Районът е спокоен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за обновяване и добро разпределение в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • изба

Удобства

  • За ремонт
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района