Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Боровец, Търговище

ТърговищеБоровец
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба94 000 €1 021 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Боровец (16 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Боровец (16 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Боровец в град Търговище. Жилището е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва т-образен коридор, кухня, хол, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси с изложение север/юг.

Сградата е газифицирана и поддържана, а апартаментът изисква основен ремонт. Към имота има прилежаща изба и възможност за паркиране в близост.

Локацията е близо до центъра на града, парк Борово око, детски градини, училище и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • газификация
  • близо до парк
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • основен ремонт
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района