Продажба

2-стаен апартамент в Запад 2, Търговище с тераса

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба55 000 €1 279 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота) — 1 279 €/м² срещу 956 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Търговище, квартал Запад 2. Площта е 43 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Имотът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Квартал Запад 2 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част.

Този апартамент е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района