Продажба

Двустаен апартамент в Търговище, Запад 2, с южно изложение

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба53 000 €1 325 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 2 000 €
  1. 55 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 1 000 € (1.8%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 53 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота) — 1 325 €/м² срещу 956 €/м².

Двустаен апартамент в град Търговище, квартал Запад 2, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Към имота има мазе.

Локацията е в урбанизиран квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и адаптиране според личните си нужди или инвестиция с потенциал за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района