Продажба

Мезонет с 2 стаи в Свети Влас с басейн и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2023 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба124 700 €1 259 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 538 €/м².

Мезонет с площ от около 99 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от комплекс с две шестетажни сгради и допълнителни едноетажни постройки.

Разпределението включва две нива, като жилището разполага с кухненски бокс, климатик и балкон. Общата площ включва и части от общите части на сградата.

Сградата е построена от тухла, оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага открит плувен басейн, детска площадка и зелени зони за отдих.

Локацията е на около 250 метра от плажа и на кратко разстояние от центъра на Свети Влас, както и близо до Несебър и Слънчев бряг. Околността предлага разнообразни възможности за спорт и туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за целогодишно ползване или сезонен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1120 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 5.4

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района