Продажба

Мезонет с 1 спалня в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба101 000 €1 188 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 537 €/м².

Мезонет с площ 85 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е част от комплекс с охрана, басейн и паркинг.

Разпределението включва спалня, отделен хол с кухня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Строителството е тухлено, а имотът е напълно обзаведен и оборудван за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Комплексът се намира на кратко разстояние от плажа и яхтеното пристанище, което осигурява удобства за отдих и свободно време.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с възможност за ваканционно ползване и добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • 4-ти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района