Продажба

Мезонет с 4 спални и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2025 Обновено: 20 Февруари 2025
Продажба630 000 €1 458 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
432 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 114 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 432 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс на около 150 м от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани и три тераси с морска гледка, както и панорамен балкон с изглед към морето, планината и града. Мебелите са индивидуално проектирани, а на панорамната тераса има беседка и барбекю зона.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и подово отопление във всички помещения. Комплексът предлага подземен паркинг, видео наблюдение, охрана и поддръжка на общите части.

Локацията е близо до морето в курортен район с удобства като басейни, детска площадка и зелени площи. Има лесен достъп до транспорт до летищата в Бургас и Варна.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом или ваканционен имот с удобства на морския бряг и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 590 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района