Продажба

Многостаен мезонет с басейн в Свети Влас, комплекс Феникс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба550 000 €1 439 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
382 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ 382 кв.м, разположен в комплекс Феникс, гр. Свети Влас.

Разпределението е на две нива с 5 спални, 3 бани, отделна тоалетна, просторна дневна и оборудвана кухня, както и множество тераси и частна покривна зона с басейн.

Сградата е от 2018 г., строителство с тухли, оборудвана с асансьор и осигурява всички необходими удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана 24 часа и паркинг, а местоположението е близо до морето и природата на Свети Влас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и възможност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • частен басейн
  • асансьор и охрана
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района