Продажба

Мезонет с 4 стаи и фронтална морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2022 Обновено: 9 Април 2022
Продажба275 000 €1 328 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
207 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонетът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето. Площта е 207 кв.м, разпределена на две нива.

Разпределението включва на първо ниво входно антре, хол с кухненски кът, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона; на второ ниво са разположени три спални, две бани с тоалетни и два балкона. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и подземен паркинг. Имотът е реновиран и разполага с интернет, контролиран достъп и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като басейни, фитнес център, СПА, тенис кортове и ресторанти в комплекса. Разстоянието до плажа е около 10 метра.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобствата край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1637 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района