Продажба

Мезонет с 3 стаи в Свети Влас с паркомясто и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба202 135 €981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
206 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 206 кв.м. се намира в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем, като има възможност за обособяване на отделни зони за почивка и работа.

Строителството е тухлено, сградата разполага с всички необходими удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от комплекс с поддържани общи части и паркинг.

Локацията е удобна, близо до главния път между Слънчев бряг и Свети Влас, на около 450 метра от плажа, в район с тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен дом с добра инфраструктура и възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района