Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба199 000 €1 031 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
193 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 538 €/м².

Мезонет с площ от 193 кв.м се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в тих и поддържан комплекс близо до плажа.

Разпределението включва хол, кухня, баня с тоалетна и тераса на първия етаж, както и две спални с по собствена баня и веранда на втория етаж.

Жилището е построено с тухлено строителство и е напълно обзаведено, готово за обитаване без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до морето и спокойна среда, подходяща за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра функционалност и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района