Продажба

Мезонет с 3 спални и тераси в Свети Влас, гледка към басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба272 500 €1 602 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 170 кв.м. се намира в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 спални, хол с кът за хранене и отворен кухненски бокс, 3 тераси и 2 бани, като две от баните са към спалните. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като асансьор, интернет и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с добре поддържани общи части и зелени площи.

Локацията е близо до морето, на около 100 метра от плажната ивица, в курортна зона с изглед към басейна на комплекса. Околността предлага спокойствие и възможности за почивка.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или целогодишно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 209 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • преддверие
  • кът за хранене

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района