Продажба

Мезонет с 2 спални и тераса с гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба649 460 €3 820 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~387 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 117 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 387 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 820 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ 170 кв.м се намира в комплекс Villa Florence в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на 5-ти от общо 6 етажа.

Разпределението включва две нива: на първото има входно антре, кухня с трапезария и хол, баня с тоалетна и тераса с гледка към море, басейн и планина; на второто ниво са разположени две спални, баня с тоалетна и още една тераса с подобна гледка.

Сградата е тухлена конструкция, част от бутиков апартхотел с общи удобства като открит басейн, СПА център, ресторант и охрана. Имотът се продава обзаведен.

Комплексът е на около 300 метра от морския бряг, в район с благоприятен микроклимат и близост до яхтено пристанище и други курортни обекти.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето с удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 882 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до море
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района