Продажба

Мезонет с 2 спални и тераса с гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба618 000 €3 814 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~368 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
162 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 112 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 368 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 814 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 162 кв.м., разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамна гледка, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е тухлена, а жилището е на трети и четвърти етаж, предлагано напълно обзаведено и оборудвано за обитаване.

Локацията предлага достъп до плажове и разнообразни развлечения, характерни за курортен град на морето.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с удобства близо до морето и възможност за комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 742 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района