Продажба

Мезонет с 2 спални и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба618 000 €3 814 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~369 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
162 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 112 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 369 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 3 814 €/м² срещу 1 537 €/м².

Мезонет в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети и четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, трапезария с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка море, осигуряващо удобство и функционалност.

Строителството е от тухла, а имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до морето, с развит туризъм и спокойна атмосфера, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра площ и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 742 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района