Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с частична гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба240 000 €1 655 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен на 5-и етаж в комплекс Соло 2, гр. Свети Влас. Имотът включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани и склад. Разполага с голяма тераса от 90 кв.м с частична гледка към морето. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е затворен и предлага поддръжка на общите части, басейн и озеленени площи. Намира се на около 600 м от плажа и в близост до супермаркети, аптеки и други удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района