Продажба

Мезонет с 3 спални и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба230 240 €1 610 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 143,9 кв.м, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в комплекс „Артур“ в Свети Влас.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна тоалетна и спалня със собствена баня на първия етаж, а на втория - още две спални, две тераси и баня с тоалетна. Вътрешно стълбище свързва двата етажа.

Жилището е построено с тухлено строителство и се предлага завършено „до ключ“. Има панорамна тераса с гледка към морето.

Комплексът се намира на втора линия от морето, близо до центъра на Свети Влас, с достъп до басейни, детска площадка и зони за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 022 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • панорамна тераса
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района