Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 000 €2 107 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 538 €/м².

Мезонет с площ 140 кв.м, разположен на 4 и 5 етаж в комплекс Villa Eva, гр. Свети Влас.

Разпределението включва хол с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и три тераси, като на второ ниво има допълнителна стая или склад и голяма панорамна тераса с гледка към морето.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видеонаблюдение. Жилището е обзаведено с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е на около 100 метра от плажната ивица и близо до центъра на града, с удобства като супермаркети, ресторанти, аптека и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • допълнителна стая
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района