Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 900 €1 810 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 138 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до плажа и яхтеното пристанище.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс и трапезария на първо ниво, както и две самостоятелни спални на второ ниво, осигуряващи удобство и лична зона за обитателите.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, а имотът е оборудван с климатици във всички стаи и напълно обзаведена кухня; разполага с голяма тераса с фронтална гледка към морето.

Локацията предлага директен достъп до плажа, контрол на достъпа и паркомясто в затворен комплекс, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района