Продажба

Мезонет с 3 спални в Свети Влас с три тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба289 900 €2 230 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 524 €/м².

Мезонет с площ 130 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на 5-ти от общо 6 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и три тераси, което осигурява достатъчно пространство и удобство за семейно ползване.

Жилището е построено с тухлено строителство от 2015 г., като състоянието е поддържано и обзаведено с внимание към детайла. Изложението е югоизточно, което допринася за естествената светлина в помещенията.

Локацията предлага достъп до морския бряг и удобства като ресторанти и магазини в близост, характерни за курортен град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до морето с функционално разпределение и възможност за ползване на открити пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 14 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района