Продажба

Мезонет с 2 спални и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 693 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 20 000 €
  1. 215 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 20 000 € (9.3%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 124 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Кентавър на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и зона за хранене, две спални, две бани с тоалетни и няколко тераси с изглед към морето. Вътрешно стълбище свързва двата етажа на имота.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и осигурен паркинг в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и предлага удобства като ресторанти, кафенета и плажни барове в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 427 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района