Продажба

Мезонет с 2 спални и тераса с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €1 964 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 537 €/м².

Мезонет в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в спокойна част на града. Имотът е на пети и шести етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Площта е 112 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е изградена от тухла, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин и на пешеходно разстояние от морския бряг, което улеснява ежедневието и свободното време.

Имотът е подходящ както за лично ползване като ваканционен дом, така и за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района