Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба275 000 €2 455 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 455 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ 112 кв.м, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в комплекс Вила Флоренция, гр. Свети Влас.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с барбекю и панорамна гледка към морето.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Жилището е реновирано и обзаведено, готово за ползване.

Комплексът предлага поддържани общи части, паркинг, басейн, фитнес и други удобства, като се намира на около 400 метра от морския бряг в централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района