Продажба

Мезонет с 2 тераси в гр. Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 000 €1 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Мезонет с площ 111 кв.м. в курортния град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за обитаване.

Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с развита туристическа инфраструктура и спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с удобна функционалност и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района