Продажба

Мезонет 3-стаен в Свети Влас с гледка към море и планина

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2024 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба181 718 €1 817 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет в Свети Влас, област Бургас, с обща площ от 100 кв.м. и разположение на 5-ти етаж в шестетажна сграда.

Разпределение: жилището включва две нива с функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт за живеене.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща паркоместа, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до главния път между Слънчев бряг и Свети Влас, на около 250 метра от плажа, в комплекс със зелени площи и допълнителни удобства като басейн и ресторант.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобен достъп до инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 806 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 969 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района