Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба215 000 €2 529 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 529 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Dolce Vita близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределение: две спални, една с гардеробна, две бани, просторна дневна с кухня и голяма тераса с фронтална морска гледка.

Строителството е тухлено, апартаментът е реновиран с качествени материали и е готов за нанасяне. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до плаж, ресторанти, медицински център и транспортни връзки. Районът е развит и подходящ за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфорт и функционалност на морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района