Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Влас с веранда и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба99 500 €1 228 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
81 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на около 400 м от плажа.
Разпределение включва всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарен възел и голям коридор с възможност за кабинет или допълнително място за съхранение.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага общ басейн, видеонаблюдение и паркоместа.
Комплексът е тих и добре поддържан, осигуряващ контрол на достъпа и охрана, като се намира в близост до морето и удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в затворена среда близо до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • видео наблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района