Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба97 000 €1 243 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Краун Форт Клуб, гр. Свети Влас.

Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.

Сградата е от тухлено строителство от 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение. Има акт 16 и охрана.

Комплексът е на около 200 м от плажа и предлага удобства като басейн, ресторант и озеленени площи. В близост са магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с готово обзавеждане и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района