Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €1 891 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2015 г.

Жилището има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена с тухлени материали и е в добро състояние, апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията осигурява спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до морския бряг и инфраструктурата на Свети Влас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района