Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 000 €
  1. 148 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 3 000 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м., разположен в комплекс Камбани 3 в гр. Свети Влас. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и голяма тераса с изглед към морето и басейна. Пространствата са функционални и подходящи за постоянно живеене или сезонно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана, с контролиран достъп и охрана. Комплексът предлага басейн, паркинг и зелени площи за отдих.

Локацията е близо до морския бряг, в курортна зона с удобства за почивка и целогодишно живеене. Районът съчетава морски и планински климат.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем през туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района