Продажба

Апартамент с 2 стаи в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба97 900 €1 398 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 99 900 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 999 €▼ 901 € (0.9%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 97 900 €▼ 1 099 € (1.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен интернет и поддържани общи части.

Комплексът е на около 150 метра от морския бряг и предлага удобства като басейн и детска площадка, а в близост има магазини и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн в комплекса
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района