Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба97 400 €1 391 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИЗГОДНА СДЕЛКА! Агенция Капитал Естейт предлага за продажба напълно обзаведен двустаен апартамент с обща площ 69.75 кв.м., който може да бъде използван веднага без необходимост от допълнителни инвестиции и ремонти. Имот с подобни характеристики в този район се предлага рядко. Продава се обзаведен както се вижда в галерията към обявата.
Разпределение и характеристики: Просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, балкона с южно изложение и гледка басейн. Етаж и изложение: Апартаментът е разположен на втори етаж от 4, с изложение юг/изток естествена светлина от сутринта до ранния следобед.
Местоположение с реално удобство: само на 450 метра от морето,
магазин за хранителни стоки и зеленчуци на 409 метра,
Grand Market Mercury на 753 метра. Чист въздух от Стара планина!
Всички ежедневни нужди са на пешеходно разстояние фактор, който значително влияе върху ликвидността и отдаването под наем.
Сграда и удобства:
Акт 16 и асансьор, открит басейн, барбекю зона, детска площадка.
Финансови предимства:
Възможност за разсрочено плащане до 12 месеца без оскъпяване. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с бърза възвръщаемост.
Имотът съчетава три ключови фактора местоположение, готовност за ползване и допълнителна стойност чрез собствен двор. Това го прави подходящ както за семейно ползване, така и за отдаване под наем в активен сезон.
Годишна такса поддръжка: 9 EUR/кв.м. Етап на строителство: Акт 16, разрешение за ползване.
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Може да закупите най-подходящия за Вас недвижим имот с наша помощ дори по време на извънредно положение и пандемия!
Избирате от актуалните и проверени оферти на нашата агенция. Провеждаме видео оглед на имота в реално време. Вие взимате спокойно Вашето решение за покупка.
Гарантираме пълна юридическа защита. Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Нашият адвокат може да Ви представлява с пълномощно при покупката на имота. Ще Ви изпратим готовите документи по куриер на посочен от Вас адрес.

Виж оригиналната обява