Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 000 €1 457 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Belle Air, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на четвърти етаж и е на 250 метра от морския бряг.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и обновен интериор. Комплексът предлага открит басейн, детска площадка и зони за отдих.

Локацията осигурява удобен достъп до магазини, ресторанти и автобусна спирка на кратко разстояние пеша.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра инфраструктура и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор
  • обновен
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района