Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 439 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Belle Air, гр. Свети Влас. Намира се на около 250 метра от морския бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семеен живот или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага открит басейн, детска площадка и зона за барбекю, а в близост има хранителни магазини, ресторанти и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района