Продажба

Тристаен апартамент с двор в Свети Влас, комплекс Belle Air

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 750 €1 193 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Belle Air.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и собствен двор като допълнителна площ.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, разполага с Акт 16 и асансьор, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Комплексът предлага общ басейн, барбекю зона и детска площадка, като се намира на около 250 метра от плаж Делфин.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства и близост до морето, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 250 €. Обявен е от 604 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района