Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба68 500 €1 053 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство или двойка.
Жилището е построено през 2008 г. от тухла и се намира на последен, пети етаж, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.
Локацията е близо до морския бряг и планината, с добра инфраструктура и спокойна среда, подходяща за почивка и ежедневен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между морски и планински климат с удобства за постоянно живеене или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района