Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 5 050 €
  1. 99 950 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 5 050 € (5.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 3 в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел с душ и два балкона.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.

Локацията е тих и добре устроен район, на около 400-500 метра от морския бряг, с удобен достъп до магазини и ресторанти.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 050 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района