Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба133 000 €2 145 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 145 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен на втори етаж в сграда от 2014 г. в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето и яхтеното пристанище.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен, готов за ползване.

Локацията е удобна за почивка и отдаване под наем, с близост до плаж, яхтено пристанище и удобства като басейн, ресторант и паркинг в комплекса.

Подходящ е за хора търсещи имот на морето с функционално разпределение и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района