Продажба

Студио апартамент 61 кв.м в Свети Влас с тераса и гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба64 500 €1 057 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 5 000 €
  1. 59 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 500 €▲ 5 000 € (8.4%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е компактно, с отворено пространство и тераса, която осигурява естествена светлина и гледка към морето и околността.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с паркинг, близо до плажовете и природата на района, което предлага спокойна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение близо до морето с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 61

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района