Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 000 €1 050 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: входна зона с гардероб, просторна баня с прозорец, кухненска част, обединена с хол и отделена спалня, както и голяма тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира завършеност и стандарт на строителството.

Локацията е близо до морето, в зелен комплекс с басейн, в непосредствена близост до магазини, кафенета и морска алея.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 60 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района