Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба160 000 €2 666 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в комплекс Етъра. Имотът е на четвърти етаж от четири с асансьор и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно обитаване на двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до плажа (около 150 м), в затворен комплекс с басейни, озеленени градини и допълнителни удобства като ресторант и бар.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобствата на морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района