ПродажбаНа пазарно ниво

Просторно студио с басейн в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 000 €883 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.2% · 11 000 €
  1. 64 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 11 000 € (17.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 606 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 60 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е отворено, което осигурява удобна и функционална вътрешна среда без преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага басейн, детски площадки и паркинг, а локацията е на около 150 метра от морския бряг с добра инфраструктура около имота.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и детски площадки
  • асансъор и охрана
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 60 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района