Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с балкон и удобства

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 900 €1 891 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Вила Сардиния, гр. Свети Влас.
Разпределение включва хол, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът се намира на около 150 метра от плажа и предлага допълнителни удобства като басейн, спа център и зелени зони.
Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене с оглед на местоположението и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • сигурност и контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • приходна стая
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района