Продажба

Едностаен апартамент в затворен комплекс в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 999 €1 274 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с площ 51 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и баня с тоалетна, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Имотът се намира в затворен комплекс със собствен басейн и детска зона, близо до централната част на курорта Слънчев бряг, с лесен достъп до плажове и заведения.

Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детска зона
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района