Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба70 000 €1 372 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 000 €
  1. 73 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 3 000 € (4.1%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 51 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от три.
Локацията предлага близост до морския бряг и планински въздух, с добра инфраструктура и спокойна среда.
Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства за малко домакинство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района