Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба63 000 €1 260 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 65 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага близост до морския бряг и планински въздух, като съчетава спокойствие и удобна инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с балансиран комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 50 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района