Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба95 886 €2 040 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 47 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, на около 200 метра от морския бряг.

Имотът е с едностайно разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и санитарен възел, подходящ за едно или двама души.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага общ басейн, паркинг и охрана.

Локацията е близо до плажа и зелени зони, което осигурява удобство за почивка и ежедневни нужди.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 46.66 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района