Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, комплекс Сиана 4

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 666 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с площ 39 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Сиана 4. Намира се на партерен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ и просторна веранда с излаз към басейна. Жилището е обзаведено и оборудвано за ползване веднага.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и зелени площи.

Локацията е тиха и спокойна, на около 3500 м от централния плаж и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи. В района има разнообразни заведения и удобства, както и автобусна спирка наблизо.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства на морски курорт с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 191 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • веранда с гледка към басейн
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района