Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Свети Влас с панорамна тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба158 000 €1 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
158 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.8% · 32 000 €
  1. 190 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▼ 32 000 € (16.8%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в комплекс с асансьор. Имотът е с обща площ от 158 кв.м., от които 138 кв.м. чиста жилищна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района