Продажба

Петстаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба138 000 €965 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 965 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 143 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на четвърти етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението е на два етажа: първи етаж с дневна и кухненски бокс, спалня, баня и тераса с изглед към басейна и морето; втори етаж с три спални, баня и складово помещение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е в отлично състояние, оборудван с климатик и интернет, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага общ плувен басейн за възрастни и деца, озеленен двор, паркинг, магазин и ресторант, като се намира на около 200 метра от плажа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района